雲林縣斗南鎮文化街45巷5號
2024-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 9.4 萬/坪 × 71.57 坪
權狀坪數71.57 坪
主建物58.17 坪
公設比6.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 71.57 坪
└ 主建物 58.17 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 26.59 坪
0 坪71.57 坪
土地坐落 西岐段 677-23 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.4 萬/坪
本筆成交 9.4
本棟中位 9.4
文化街中位 7.4
斗南鎮 2024 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比文化街中位 高 27%比斗南鎮 2024 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+10%
2026 年推估734 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。