雲林縣斗南鎮建國三路275號
2025-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 24 萬/坪 × 59.99 坪
權狀坪數59.99 坪
主建物57.83 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.99 坪
└ 主建物 57.83 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 35.26 坪
0 坪59.99 坪
土地坐落 僑真段 629-10 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
建國三路中位 19.3
斗南鎮 2025 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比建國三路中位 高 24%比斗南鎮 2025 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,438 萬
+14%
2026 年推估1,640 萬
以斗南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。