新竹市新竹市中山路40巷25之1號4F/10F
2015-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.6 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物20.06 坪
公設比24%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 20.06 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 中山段三小段 320 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 16.1
中山路中位 22.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 28%比中山路中位 低 48%比新竹市 2015 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。