新竹市新竹市南大路473巷16弄28號5F/5F
2014-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 487 萬 12.6 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物24.08 坪
公設比29.8%
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 24.08 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 新興段 1599 地號
價格拆解
成交總價487 萬
扣車位後房價487 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 24.3
南大路中位 22.8
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 48%比南大路中位 低 45%比新竹市 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。