新竹市新竹市中華路四段286號2F/13F
2016-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 805 萬 16.6 萬/坪 × 48.61 坪
權狀坪數48.61 坪
主建物23.15 坪
公設比45.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 48.61 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪48.61 坪
土地坐落 信義段 721 地號
價格拆解
成交總價805 萬
扣車位後房價805 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 17.3
中華路四段中位 17.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 4%比中華路四段中位 低 3%比新竹市 2016 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）644 萬
每月月付24,127 元
30 年總利息225 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 10F/12F 4房2廳2衛 · 58.45 坪 34.6 萬/坪總 2,020 萬 2026-02-07 3F/13F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 34.8 萬/坪總 1,456 萬 2026-02-04 3F/13F 2房2廳1衛 · 38.25 坪 32.9 萬/坪總 1,260 萬 2026-02-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 35.2 萬/坪總 1,690 萬 2026-01-25 11F/13F 2房2廳1衛 · 41.81 坪 35.6 萬/坪總 1,490 萬 2026-01-24 2F/12F 4房2廳2衛 · 59.08 坪 29.8 萬/坪總 1,760 萬 2026-01-10 9F/13F 3房2廳2衛 · 48.37 坪 35.7 萬/坪總 1,728 萬 2025-01-18 5F/12F 4房2廳2衛 · 69.36 坪 33.4 萬/坪總 2,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。