新竹市新竹市培英街43巷16號4F/6F
2020-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 24.8 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物22.69 坪
公設比27%
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 22.69 坪
└ 公設等 12.87 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 東山段二小段 691 地號
價格拆解
成交總價880 萬
扣車位後房價880 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 37.1
培英街中位 20.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 33%比培英街中位 高 20%比新竹市 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交880 萬
+54%
2026 年推估1,359 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。