新竹市新竹市光復路二段645號7F/12F
2017-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 18 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物22.91 坪
公設比31.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 22.91 坪
└ 公設等 13.83 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 東山段一小段 730 地號
價格拆解
成交總價660 萬
扣車位後房價660 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 20.2
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 11%比光復路二段中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 35.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-07 5F/12F 3房2廳2衛 · 34.97 坪 38.9 萬/坪總 1,360 萬 2023-06-16 4F/12F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 34.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 36.12 坪 32.4 萬/坪總 1,170 萬 2021-09-23 6F/12F 4房1廳2衛 · 28.68 坪 25.7 萬/坪總 737 萬 2021-04-22 4F/12F 4房2廳2衛 · 44.63 坪 20.2 萬/坪總 900 萬 2020-08-09 11F/12F 3房2廳2衛 · 29.84 坪 21.5 萬/坪總 640 萬 2020-05-26 9F/12F 2房2廳1衛 · 36.12 坪 17.1 萬/坪總 618 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。