新竹市新竹市新光路42巷25號5F/7F
2017-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 31.3 萬/坪 × 21.38 坪
權狀坪數21.38 坪
主建物8.88 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.38 坪
└ 主建物 8.88 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪21.38 坪
土地坐落 東明段 479-1 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 31.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.3 萬/坪
本筆成交 31.3
本棟中位 34.5
新光路中位 30.4
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 9%比新光路中位 高 3%比新竹市 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。