新竹市新竹市中華路四段286號11F/12F
2015-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 15.2 萬/坪 × 69.36 坪
權狀坪數69.36 坪
主建物30.97 坪
公設比49.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 69.36 坪
└ 主建物 30.97 坪
└ 公設等 38.39 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪69.36 坪
土地坐落 信義段 721 地號
價格拆解
成交總價950 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價740 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 17.3
中華路四段中位 17.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 12%比中華路四段中位 低 11%比新竹市 2015 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。