新竹市新竹市世界街60巷2號3F/4F
2023-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,655 萬 60.8 萬/坪 × 27.2 坪
權狀坪數27.2 坪
主建物22.55 坪
公設比17.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 27.2 坪
└ 主建物 22.55 坪
└ 公設等 4.65 坪
土地持分 16.56 坪
0 坪27.2 坪
土地坐落 復中段 830-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
世界街中位 24.8
新竹市 2023 年中位 32.4
比世界街中位 高 145%比新竹市 2023 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,655 萬
+12%
2026 年推估1,861 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 206 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,324 萬
每月月付49,602 元
30 年總利息462 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。