新竹市新竹市慈濟路202號16F/23F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,930 萬 51.8 萬/坪 × 75.85 坪
權狀坪數75.85 坪
主建物32.21 坪
公設比44.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 75.85 坪
└ 主建物 32.21 坪
└ 公設等 43.64 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪75.85 坪
價格拆解
成交總價3,930 萬
扣車位後房價3,930 萬
單價 51.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.8 萬/坪
本筆成交 51.8
本棟中位 24.3
慈濟路中位 25.5
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 113%比慈濟路中位 高 103%比新竹市 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）786 萬
貸款（8 成）3,144 萬
每月月付117,787 元
30 年總利息1,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台加窗
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。