南投縣草屯鎮芬草路二段417號6F/9F
2022-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 284 萬 15.4 萬/坪 × 18.48 坪
權狀坪數18.48 坪
主建物7.81 坪
公設比49.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 18.48 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 10.67 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.48 坪
土地坐落 新興段 1087 地號
價格拆解
成交總價284 萬
扣車位後房價284 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16.7
芬草路二段中位 16.8
草屯鎮 2022 年中位 21.6
比本棟中位 低 8%比芬草路二段中位 低 8%比草屯鎮 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交284 萬
+11%
2026 年推估315 萬
以草屯鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）227 萬
每月月付8,512 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-11 2F/9F 2房2廳1衛 · 34.57 坪 18.2 萬/坪總 630 萬 2025-03-26 7F/9F 2房2廳1衛 · 36.6 坪 22.1 萬/坪總 810 萬 2024-07-17 3F/9F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 25.7 萬/坪總 469 萬 2024-07-14 4F/9F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 23 萬/坪總 420 萬 2024-06-30 8F/9F 2房2廳1衛 · 37.07 坪 22.5 萬/坪總 835 萬 2024-06-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 36.69 坪 23.2 萬/坪總 850 萬 2024-05-01 8F/9F 2房1廳1衛 · 37.06 坪 21.6 萬/坪總 800 萬 2023-09-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.29 坪 21.8 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。