南投縣南投市中興路74巷28號
2019-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 15.4 萬/坪 × 31.81 坪
權狀坪數31.81 坪
主建物24.32 坪
公設比12.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 31.81 坪
└ 主建物 24.32 坪
└ 公設等 7.49 坪
土地持分 18.03 坪
0 坪31.81 坪
土地坐落 內新段 17 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
中興路中位 10.9
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比中興路中位 高 41%比南投市 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交490 萬
+37%
2026 年推估673 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：空地平面車位
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。