南投縣鹿谷鄉興農巷24之8號4F/4F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 9.1 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物20.99 坪
公設比35.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 20.99 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 11.66 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 鹿彰段 76 地號
價格拆解
成交總價330 萬
扣車位後房價330 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 11.3
興農巷中位 11.3
鹿谷鄉 2021 年中位 21.1
比本棟中位 低 19%比興農巷中位 低 19%比鹿谷鄉 2021 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交330 萬
-11%
2026 年推估295 萬
以鹿谷鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。