桃園市大園區領航北路四段60號1F/8F
2019-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.3 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物31.67 坪
公設比43.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 27.77 坪
土地持分 11.97 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 青峰段 411 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 20.1
領航北路四段中位 27
大園區 2019 年中位 20.8
比本棟中位 高 51%比領航北路四段中位 高 12%比大園區 2019 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,800 萬
+22%
2026 年推估2,195 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-22 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.11 坪 42.8 萬/坪總 1,630 萬 2024-05-31 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 38.8 萬/坪總 1,500 萬 2024-04-15 7F/8F 2房2廳1衛 · 38.88 坪 40.1 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-24 6F/8F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 36.7 萬/坪總 1,870 萬 2023-07-31 4F/8F 2房2廳1衛 · 38.72 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2023-05-21 3F/8F 2房2廳1衛 · 38.69 坪 33.6 萬/坪總 1,300 萬 2021-12-25 6F/8F 2房1廳1衛 · 39.3 坪 18.2 萬/坪總 715 萬 2019-12-21 3F/8F 2房1廳1衛 · 38.69 坪 20.7 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。