桃園市桃園區大德三街162號3F/13F
2018-07-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 783 萬 17.4 萬/坪 × 52.91 坪
權狀坪數52.91 坪
主建物23.33 坪
公設比31.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.91 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 29.58 坪
土地持分 9.79 坪
0 坪52.91 坪
土地坐落 會稽段 43 地號
價格拆解
成交總價783 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價673 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.3
大德三街中位 18.4
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 低 5%比大德三街中位 低 5%比桃園區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交783 萬
+55%
2026 年推估1,216 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 433 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）538 萬
每月月付20,171 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 28.7 萬/坪總 1,520 萬 2023-12-15 10F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 26.1 萬/坪總 1,380 萬 2021-04-13 11F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 17.5 萬/坪總 925 萬 2021-03-14 13F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 17.5 萬/坪總 927 萬 2019-04-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18.6 萬/坪總 850 萬 2018-09-08 7F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 18 萬/坪總 816 萬 2018-08-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 17.7 萬/坪總 798 萬 2018-08-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 52.91 坪 17.4 萬/坪總 783 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。