桃園市蘆竹區南崁路二段66號7F/8F
2022-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,927 萬 14.8 萬/坪 × 265.66 坪
權狀坪數265.66 坪
主建物205.79 坪
公設比13.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 265.66 坪
└ 主建物 205.79 坪
└ 公設等 59.87 坪
土地持分 48.35 坪
0 坪265.66 坪
土地坐落 長安段 1087 地號
價格拆解
成交總價3,927 萬
扣車位後房價3,927 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 13.4
南崁路二段中位 14.4
蘆竹區 2022 年中位 29.4
比本棟中位 高 10%比南崁路二段中位 高 3%比蘆竹區 2022 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,927 萬
+7%
2026 年推估4,186 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）785 萬
貸款（8 成）3,142 萬
每月月付117,697 元
30 年總利息1,095 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。