桃園市大園區致祥一街101之5號11F/12F
2026-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 31.4 萬/坪 × 146.46 坪
權狀坪數146.46 坪
主建物73.82 坪
公設比30.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 146.46 坪
└ 主建物 73.82 坪
└ 公設等 72.64 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪146.46 坪
土地坐落 青山段 313 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 24.8
致祥一街中位 25.5
大園區 2026 年中位 24.9
比本棟中位 高 27%比致祥一街中位 高 23%比大園區 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：上述總價款中土地價款:新台幣 2680萬元整，建物價款:新台幣 1320萬元整，停車位價款:新台幣 200萬元整
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 31 萬/坪總 3,036 萬 2021-11-16 10F/12F 4房2廳3衛 · 96.49 坪 28 萬/坪總 2,700 萬 2019-03-12 9F/12F 4房1廳3衛 · 107.39 坪 19.8 萬/坪總 2,128 萬 2013-11-21 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 23.5 萬/坪總 2,300 萬 2012-10-04 11F/12F 4房2廳4衛 · 146.46 坪 21.4 萬/坪總 2,881 萬 2012-09-23 4F/12F 4房2廳3衛 · 97.81 坪 22.6 萬/坪總 2,000 萬 2012-09-14 5F/12F 4房2廳3衛 · 88.22 坪 23.7 萬/坪總 1,975 萬 2012-09-07 10F/12F 4房2廳3衛 · 96.49 坪 20.8 萬/坪總 1,789 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。