桃園市龜山區萬壽路一段161之2號9F/22F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 18.1 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物36.86 坪
公設比15.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 36.86 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 迴龍段 642 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.1 萬/坪
本筆成交 18.1
本棟中位 19.6
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 8%比萬壽路一段中位 低 22%比龜山區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+55%
2026 年推估1,396 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。