桃園市桃園區南山街152號12F/12F
2020-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 12.9 萬/坪 × 42.21 坪
權狀坪數42.21 坪
主建物24.77 坪
公設比32.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 42.21 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 17.44 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪42.21 坪
土地坐落 中路段 1863-105 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 17.7
南山街中位 18.2
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 27%比南山街中位 低 29%比桃園區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交545 萬
+34%
2026 年推估732 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。