桃園市大溪區埔頂路一段357巷827弄35之1號12F/13F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 24 萬/坪 × 45.24 坪
權狀坪數45.24 坪
主建物21.44 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 45.24 坪
└ 主建物 21.44 坪
└ 公設等 23.8 坪
土地持分 8.17 坪
0 坪45.24 坪
土地坐落 社角段 239 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價860 萬
單價 24 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 19.7
埔頂路一段中位 20.6
大溪區 2026 年中位 20.7
比本棟中位 高 22%比埔頂路一段中位 高 17%比大溪區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-08-09 13F/13F 3房2廳2衛 · 54.58 坪 19.7 萬/坪總 1,040 萬 2023-05-26 11F/13F 3房2廳2衛 · 56.48 坪 18.5 萬/坪總 1,005 萬 2023-05-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 17.9 萬/坪總 949 萬 2023-05-21 5F/13F 3房3廳2衛 · 54.57 坪 17.3 萬/坪總 913 萬 2023-05-21 4F/13F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 17 萬/坪總 900 萬 2023-05-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 54.57 坪 17.7 萬/坪總 942 萬 2023-05-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 22.2 萬/坪總 946 萬 2023-05-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 45.24 坪 22 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。