桃園市大園區廟後70號5F/10F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 13.5 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物19.96 坪
公設比39.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 15.96 坪
土地持分 8.05 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 埔心段埔心小段 1-11 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 11.7
廟後中位 13.1
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 15%比廟後中位 高 3%比大園區 2022 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交485 萬
+3%
2026 年推估497 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.47 坪 18.7 萬/坪總 680 萬 2023-07-05 8F/10F 3房2廳1衛 · 36.47 坪 14.3 萬/坪總 520 萬 2022-05-03 5F/10F 2房2廳2衛 · 37.88 坪 11.4 萬/坪總 430 萬 2018-05-19 2F/10F 3房2廳1衛 · 36.87 坪 11.7 萬/坪總 430 萬 2016-06-24 9F/10F 3房3廳2衛 · 62.47 坪 8.6 萬/坪總 535 萬 2016-03-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 36.87 坪 8.4 萬/坪總 310 萬 2016-03-03 5F/10F 3房2廳2衛 · 35.92 坪 8.1 萬/坪總 290 萬 2014-04-28 3F/10F 3房2廳2衛 · 23.42 坪 11.5 萬/坪總 270 萬
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。