桃園市新屋區清華二街79號
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 11,916 萬 19.2 萬/坪 × 620.91 坪
權狀坪數620.91 坪
主建物0.6 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 620.91 坪
└ 主建物 0.6 坪
└ 公設等 620.31 坪
土地持分 660.7 坪
0 坪660.7 坪
土地坐落 中山段 398-22 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
清華二街中位 33.5
新屋區 2019 年中位 14.3
比本棟中位 高 0%比清華二街中位 低 43%比新屋區 2019 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交11,916 萬
+64%
2026 年推估19,536 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,620 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,383 萬
貸款（8 成）9,533 萬
每月月付357,137 元
30 年總利息3,324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。