桃園市楊梅區楊新路6號
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 15 萬/坪 × 74.77 坪
權狀坪數74.77 坪
主建物74.77 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 74.77 坪
└ 主建物 74.77 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪74.77 坪
土地坐落 楊梅段 10-105 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 16.6
楊新路中位 21.3
楊梅區 2019 年中位 13.4
比本棟中位 低 10%比楊新路中位 低 30%比楊梅區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,120 萬
+59%
2026 年推估1,781 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。