桃園市八德區和義街21號7F/10F
2017-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 21.7 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物34.88 坪
公設比29.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 同福段 423-37 地號
價格拆解
成交總價1,288 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,178 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 21.7
和義街中位 20.3
八德區 2017 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比和義街中位 高 7%比八德區 2017 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。