桃園市龍潭區新龍路219巷10號1F/13F
2018-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 28.8 萬/坪 × 81.9 坪
權狀坪數81.9 坪
主建物24.13 坪
公設比31.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 81.9 坪
└ 主建物 24.13 坪
└ 公設等 57.77 坪
土地持分 8.83 坪
0 坪81.9 坪
土地坐落 南龍段 246 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 28.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 17
新龍路中位 18
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 69%比新龍路中位 高 60%比龍潭區 2018 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+54%
2026 年推估2,470 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/13F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 8F/13F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 22.1 萬/坪總 1,111 萬 2017-10-06 13F/13F 3房1廳2衛 · 60.17 坪 16.1 萬/坪總 880 萬 2017-09-05 11F/13F 3房1廳2衛 · 50.33 坪 19.3 萬/坪總 895 萬 2017-03-30 2F/13F 3房1廳2衛 · 50.33 坪 16.1 萬/坪總 770 萬 2017-03-13 10F/13F 3房1廳2衛 · 50.33 坪 17.3 萬/坪總 815 萬 2016-09-24 12F/13F 3房1廳2衛 · 60.17 坪 16.3 萬/坪總 888 萬 2016-01-10 7F/13F 3房1廳2衛 · 50.33 坪 16.9 萬/坪總 805 萬 2015-04-20 9F/13F 3房1廳2衛 · 49.42 坪 17 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。