桃園市大園區領航北路四段108號3F/7F
2025-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,215 萬 40.1 萬/坪 × 30.33 坪
權狀坪數30.33 坪
主建物12.46 坪
公設比33.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 30.33 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 17.87 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪30.33 坪
土地坐落 青峰段 431-1 地號
價格拆解
成交總價1,215 萬
扣車位後房價1,215 萬
單價 40.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.1 萬/坪
本筆成交 40.1
本棟中位 41.9
領航北路四段中位 27
大園區 2025 年中位 21.7
比本棟中位 低 4%比領航北路四段中位 高 49%比大園區 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,215 萬
+4%
2026 年推估1,267 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）972 萬
每月月付36,415 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-20 2F/7F 2房2廳2衛 · 20.46 坪 41.8 萬/坪總 854 萬 2022-02-11 7F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 41.9 萬/坪總 1,027 萬 2022-01-21 4F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 42 萬/坪總 1,028 萬 2022-01-15 3F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 42 萬/坪總 1,028 萬 2022-01-15 6F/7F 2房2廳2衛 · 29.73 坪 41.9 萬/坪總 1,017 萬 2022-01-14 5F/7F 2房2廳2衛 · 30.33 坪 42.3 萬/坪總 1,046 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。