桃園市龍潭區渴望路675巷31號
2025-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 32.8 萬/坪 × 90.34 坪
權狀坪數90.34 坪
主建物78.67 坪
公設比0.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 90.34 坪
└ 主建物 78.67 坪
└ 公設等 11.67 坪
土地持分 75.98 坪
0 坪90.34 坪
土地坐落 和原段 1319 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 31
渴望路中位 19.4
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 6%比渴望路中位 高 69%比龍潭區 2025 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,960 萬
+2%
2026 年推估3,026 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）592 萬
貸款（8 成）2,368 萬
每月月付88,715 元
30 年總利息826 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建 : 遮雨棚、採光罩其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。