桃園市觀音區富國街27號4F/5F
2021-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 17.4 萬/坪 × 43.73 坪
權狀坪數43.73 坪
主建物25.23 坪
公設比36.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.73 坪
└ 主建物 25.23 坪
└ 公設等 18.5 坪
土地持分 14.88 坪
0 坪43.73 坪
土地坐落 草富段 104 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 18.2
富國街中位 18.5
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比富國街中位 低 6%比觀音區 2021 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交760 萬
+43%
2026 年推估1,084 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。