桃園市中壢區新生路312號12F/15F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 23.8 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物30.05 坪
公設比32.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 30.05 坪
└ 公設等 20.46 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 新街段 867 地號
價格拆解
成交總價1,200 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.8 萬/坪
本筆成交 23.8
本棟中位 25.3
新生路中位 29
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 6%比新生路中位 低 18%比中壢區 2015 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。