桃園市中壢區民族路56號
2019-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 22,666 萬 14.1 萬/坪 × 1605.35 坪
權狀坪數1605.35 坪
主建物1574.13 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 1605.35 坪
└ 主建物 1574.13 坪
└ 公設等 31.22 坪
土地持分 193.6 坪
0 坪1605.35 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 177-234 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
民族路中位 21.7
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比民族路中位 低 35%比中壢區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交22,666 萬
+45%
2026 年推估32,830 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10,164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,533 萬
貸款（8 成）18,133 萬
每月月付679,328 元
30 年總利息6,323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。