桃園市中壢區正大街86號3F/13F
2017-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 936 萬 20 萬/坪 × 46.7 坪
權狀坪數46.7 坪
主建物22.52 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46.7 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 24.18 坪
土地持分 6.64 坪
0 坪46.7 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 1455-3 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
正大街中位 19.8
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 11%比正大街中位 高 1%比中壢區 2017 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。