桃園市觀音區文化路石橋段625巷246弄112號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 20.5 萬/坪 × 51.88 坪
權狀坪數51.88 坪
主建物50.37 坪
公設比0.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.88 坪
└ 主建物 50.37 坪
└ 公設等 1.51 坪
土地持分 23.27 坪
0 坪51.88 坪
土地坐落 藍埔段 1713 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
文化路石橋段中位 15.7
觀音區 2023 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比文化路石橋段中位 高 31%比觀音區 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,065 萬
+9%
2026 年推估1,157 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地交易總價：3727500元建物交易總價：6922500元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。