桃園市中壢區環西路二段226巷7號2F/15F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 21.2 萬/坪 × 30.16 坪
權狀坪數30.16 坪
主建物17.74 坪
公設比27.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.16 坪
└ 主建物 17.74 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪30.16 坪
土地坐落 三座屋段舊社小段 117-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21
環西路二段中位 23
中壢區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 1%比環西路二段中位 低 8%比中壢區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+18%
2026 年推估755 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 36 萬/坪總 1,250 萬 2023-07-29 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 27.7 萬/坪總 950 萬 2023-06-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.41 坪 19.1 萬/坪總 600 萬 2022-03-25 7F/15F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 25 萬/坪總 786 萬 2022-03-08 7F/15F 3房2廳1衛 · 34.77 坪 30.7 萬/坪總 1,068 萬 2020-10-16 15F/15F 3房2廳2衛 · 36.03 坪 21 萬/坪總 755 萬 2020-03-21 10F/15F 2房2廳2衛 · 36.03 坪 19.8 萬/坪總 713 萬 2019-11-02 6F/15F 3房2廳2衛 · 31.42 坪 20.1 萬/坪總 630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。