桃園市桃園區經國路741之10號8F/13F
2021-10-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,088 萬 26.9 萬/坪 × 40.46 坪
權狀坪數40.46 坪
主建物17.5 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 40.46 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 22.96 坪
土地持分 5.99 坪
0 坪40.46 坪
土地坐落 新埔段 44 地號
價格拆解
成交總價1,088 萬
扣車位後房價1,088 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 29.8
經國路中位 27.4
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 10%比經國路中位 低 2%比桃園區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,088 萬
+24%
2026 年推估1,350 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）870 萬
每月月付32,609 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-18 10F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 42.4 萬/坪總 1,460 萬 2020-02-18 13F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 26.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-10-21 9F/13F 2房2廳1衛 · 40.46 坪 24.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-02-09 2F/13F 2房1廳1衛 · 37.6 坪 27 萬/坪總 1,016 萬 2016-04-07 13F/13F 2房1廳1衛 · 40.46 坪 27 萬/坪總 986 萬 2016-03-23 3F/13F 2房1廳1衛 · 40.46 坪 26.7 萬/坪總 978 萬 2015-12-04 11F/13F 2房1廳1衛 · 40.46 坪 29.8 萬/坪總 1,070 萬 2015-08-31 12F/13F 2房1廳1衛 · 40.46 坪 27.4 萬/坪總 1,009 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。