桃園市八德區中華路338號6F/17F
2021-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.3 萬/坪 × 52.06 坪
權狀坪數52.06 坪
主建物34.73 坪
公設比28.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.06 坪
└ 主建物 34.73 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪52.06 坪
土地坐落 高城段 86 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17.5
中華路中位 18
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 高 5%比中華路中位 高 2%比八德區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+30%
2026 年推估1,239 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。