桃園市中壢區福田路8號
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 14.7 萬/坪 × 140.34 坪
權狀坪數140.34 坪
主建物122.36 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 140.34 坪
└ 主建物 122.36 坪
└ 公設等 17.98 坪
土地持分 56.38 坪
0 坪140.34 坪
土地坐落 上嶺段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 20.5
福田路中位 28.4
中壢區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 低 28%比福田路中位 低 48%比中壢區 2020 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+35%
2026 年推估2,772 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 712 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）412 萬
貸款（8 成）1,648 萬
每月月付61,741 元
30 年總利息575 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。