桃園市龍潭區中原路一段56巷20弄5號
2025-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 6.4 萬/坪 × 80.76 坪
權狀坪數80.76 坪
主建物63.48 坪
公設比11.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 80.76 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 17.28 坪
土地持分 38.38 坪
0 坪80.76 坪
土地坐落 金龍段 629 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
中原路一段中位 7.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比中原路一段中位 低 19%比龍潭區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交520 萬
+2%
2026 年推估532 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。