桃園市楊梅區電研路190巷518號3F/11F
2016-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 13.6 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物18.38 坪
公設比47.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 18.38 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 6.99 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 高雙段 302 地號
價格拆解
成交總價520 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價405 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 14.5
電研路中位 15.2
楊梅區 2016 年中位 14
比本棟中位 低 6%比電研路中位 低 11%比楊梅區 2016 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。