桃園市龜山區文化三路402號1F/6F
2026-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 62.6 萬/坪 × 37.54 坪
權狀坪數37.54 坪
主建物20.6 坪
公設比40.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 37.54 坪
└ 主建物 20.6 坪
└ 公設等 16.94 坪
土地持分 12.05 坪
0 坪37.54 坪
土地坐落 興華段 717 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 62.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.6 萬/坪
本筆成交 62.6
本棟中位 62.6
文化三路中位 32.3
龜山區 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 0%比文化三路中位 高 94%比龜山區 2026 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。