桃園市龍潭區十一分路109巷9號4F/7F
2026-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 17.2 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物21.01 坪
公設比33.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 21.01 坪
└ 公設等 16.86 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 佳安段 248 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
十一分路中位 9.3
龍潭區 2026 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比十一分路中位 高 85%比龍潭區 2026 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。