桃園市桃園區明德街13巷4之1號8F/17F
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 21.6 萬/坪 × 29.13 坪
權狀坪數29.13 坪
主建物21.42 坪
公設比16.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 29.13 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪29.13 坪
土地坐落 富國段 608 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
明德街中位 19.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比明德街中位 高 12%比桃園區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+35%
2026 年推估851 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 29.2 萬/坪總 850 萬 2025-01-08 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 29.9 萬/坪總 872 萬 2022-07-28 11F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 29.2 萬/坪總 850 萬 2022-05-08 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 25.2 萬/坪總 734 萬 2021-11-14 8F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 26 萬/坪總 758 萬 2021-08-15 11F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 22.3 萬/坪總 650 萬 2021-06-20 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 23.4 萬/坪總 680 萬 2021-04-11 13F/17F 3房2廳2衛 · 29.13 坪 22.7 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。