桃園市桃園區蓮埔街94號3F/6F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 12 萬/坪 × 33.14 坪
權狀坪數33.14 坪
主建物23.07 坪
公設比23.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.14 坪
└ 主建物 23.07 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪33.14 坪
土地坐落 慈文段 1844 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.8
蓮埔街中位 18.3
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 19%比蓮埔街中位 低 34%比桃園區 2020 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交397 萬
+34%
2026 年推估533 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。