桃園市桃園區民生路584號7F/7F
2019-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 205 萬 7.9 萬/坪 × 25.94 坪
權狀坪數25.94 坪
主建物21.72 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.94 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪25.94 坪
土地坐落 小檜溪段 282-299 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 16.7
民生路中位 22.6
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 53%比民生路中位 低 65%比桃園區 2019 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交205 萬
+51%
2026 年推估310 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2026-07-14 3房2廳2衛 · 25.94 坪 23.1 萬/坪總 600 萬 2020-09-17 7F/7F 3房2廳1衛 · 24.15 坪 18.6 萬/坪總 448 萬 2020-08-13 6F/7F 4房1廳2衛 · 25.94 坪 17.4 萬/坪總 450 萬 2018-09-01 3F/7F 3房2廳2衛 · 25.94 坪 16.7 萬/坪總 434 萬 2016-01-06 3F/7F 6房6廳6衛 · 25.94 坪 15.9 萬/坪總 413 萬 2014-01-28 7F/7F 3房1廳1衛 · 24.15 坪 15.1 萬/坪總 365 萬 2013-09-13 6F/7F 4房1廳2衛 · 25.94 坪 16.1 萬/坪總 418 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。