桃園市八德區和義街23號3F/10F
2024-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,998 萬 32 萬/坪 × 62.35 坪
權狀坪數62.35 坪
主建物34.88 坪
公設比38.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 62.35 坪
└ 主建物 34.88 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 11.78 坪
0 坪62.35 坪
土地坐落 同福段 423-37 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 32 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 22.9
和義街中位 20.3
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 40%比和義街中位 高 58%比八德區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,998 萬
-11%
2026 年推估1,787 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本筆交易標示:八德區同福段423-37地號持分181/10000 八德區同福段2280建號親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。