桃園市蘆竹區南崁路一段78號8F/12F
2018-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 24.8 萬/坪 × 17.74 坪
權狀坪數17.74 坪
主建物12.11 坪
公設比31.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 17.74 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 5.63 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪17.74 坪
土地坐落 南華段 104 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.4
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 2%比南崁路一段中位 高 15%比蘆竹區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交440 萬
+46%
2026 年推估643 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。