桃園市中壢區環中東路二段312巷12號14F/14F
2020-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 302 萬 16.1 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物11.6 坪
公設比28.7%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 11.6 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 1.76 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 後寮段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.3
環中東路二段中位 15.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比環中東路二段中位 高 2%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交302 萬
+34%
2026 年推估406 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）242 萬
每月月付9,051 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.59 坪 30.2 萬/坪總 350 萬 2025-09-14 11F/14F 1房1廳1衛 · 17.64 坪 27.2 萬/坪總 480 萬 2025-09-09 12F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 33.3 萬/坪總 440 萬 2024-10-06 5F/14F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 30 萬/坪總 345 萬 2024-07-07 6F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 31 萬/坪總 357 萬 2024-06-20 9F/14F 1房1廳1衛 · 13.21 坪 31 萬/坪總 410 萬 2024-05-13 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 24.8 萬/坪總 650 萬 2024-04-17 3F/14F 1房1廳1衛 · 11.51 坪 28.2 萬/坪總 325 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。