桃園市蘆竹區蘆興街51之1號2F/5F
2025-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 16.8 萬/坪 × 238.8 坪
權狀坪數238.8 坪
主建物195.9 坪
公設比18%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 238.8 坪
└ 主建物 195.9 坪
└ 公設等 42.9 坪
土地持分 49.46 坪
0 坪238.8 坪
土地坐落 水尾段 1913 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
蘆興街中位 16.8
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比蘆興街中位 高 0%比蘆竹區 2025 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,000 萬
+1%
2026 年推估4,026 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格31200000元整建物價格8800000元整包含公共設施保留地用地；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。