桃園市大園區新生路50巷30號5F/5F
2025-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 50.7 萬/坪 × 28.98 坪
權狀坪數28.98 坪
主建物17.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 28.98 坪
└ 主建物 17.79 坪
└ 公設等 11.19 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪28.98 坪
土地坐落 大園段 85-90 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
新生路中位 24.2
大園區 2025 年中位 21.7
比新生路中位 高 110%比大園區 2025 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,470 萬
+4%
2026 年推估1,533 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。