桃園市中壢區功學路52號4F/7F
2015-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 405 萬 11.7 萬/坪 × 34.64 坪
權狀坪數34.64 坪
主建物21.55 坪
公設比28.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.64 坪
└ 主建物 21.55 坪
└ 公設等 13.09 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪34.64 坪
土地坐落 榮南段 9 地號
價格拆解
成交總價405 萬
扣車位後房價405 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 12.6
功學路中位 12.9
中壢區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 7%比功學路中位 低 9%比中壢區 2015 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。